Huurcontract maken, kantoor, werkplek of apparatuur.
Een huurcontract voor bedrijfsruimte, werkplek of apparatuur. Met borg, opzegtermijn, onderhoudsclausules en oplevering, alles wat een rechter wil zien.
Overeenkomst van huur en verhuur
Art. 1 Het gehuurde
Verhuurder verhuurt aan huurder: kantoorruimte op de tweede verdieping.
Art. 2 Duur
De huur gaat in op 1 juli 2026 en eindigt op 30 juni 2027, met een opzegtermijn van 3 maanden.
Art. 3 Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.450,00 per maand, vrijgesteld van BTW, bij vooruitbetaling te voldoen op de eerste van iedere maand.
Art. 4 Borgsom
Huurder stelt bij aanvang van de huur een borgsom van € 2.900,00 aan verhuurder ter beschikking, terug te betalen na correcte oplevering.
Art. 5 Gebruik & onderhoud
Huurder gebruikt het gehuurde als een goed huurder en is verantwoordelijk voor klein onderhoud. Groot onderhoud en gebreken die niet aan huurder zijn toe te rekenen, komen voor rekening van verhuurder.
Art. 6 Verzekering
Huurder sluit een passende verzekering af die in elk geval inboedel en wettelijke aansprakelijkheid dekt. Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan eigendommen van huurder.
Art. 7 Onderverhuur
Huurder mag het gehuurde niet onderverhuren of in gebruik geven aan derden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder.
Art. 8 Oplevering & toepasselijk recht
Bij einde huur levert huurder het gehuurde in goede staat op. Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
Drie veelvoorkomende huur-situaties.
Dit sjabloon werkt voor bedrijfsruimte (art. 7:230a BW), werkplekken en losse roerende zaken. Voor woonruimte gelden andere regels, gebruik daar een specifiek woonhuur-sjabloon.
Onderverhuur van een vaste plek
Je huurt een ruimte en wil één of meerdere bureaus onderverhuren aan andere ZZP'ers. Met heldere maandprijs en opzegtermijn.
Verhuur van bedrijfsmiddelen
Een drukpers, productieapparatuur, AV-installatie of bedrijfsauto, losse roerende zaken vallen onder dezelfde basisregels, mét specifiek onderhoudsbeding.
Korte huur tot 2 jaar
Korte tijdelijke huur valt onder art. 7:230a (lichte regeling), waardoor huurder niet automatisch wettelijke bescherming krijgt.
Van leeg sjabloon naar getekend huurcontract.
Vul partijen en object
Verhuurder, huurder, en een concrete beschrijving van wat er verhuurd wordt.
Locatie: Plein 9, Rotterdam
Stel huurprijs en borg in
Maandhuur, borgsom (vaak 2 maanden), BTW-keuze en opzegtermijn.
Borg: € 2.900
Opzegtermijn: 3 maanden
Verstuur ter ondertekening
Eén klik. Beide partijen ondertekenen digitaal. Sleutels kunnen op de afgesproken datum overhandigd worden.
✓ Getekend · 18 mei
✓ Sleutels · 1 juli 2026
Wat moet er minstens in een huurcontract?
Bij bedrijfsruimte en losse zaken is veel onderhandelbaar, maar deze acht zaken horen er minimaal in.
Heldere omschrijving van het object
Adres, oppervlakte, gedeelde voorzieningen, eventueel serienummer bij apparatuur.
Begin- en einddatum
Tijdelijk of onbepaald. Bij art. 7:230a bedrijfsruimte mag tijdelijk tot 2 jaar zonder bescherming voor huurder.
Huurprijs en BTW-status
Maandbedrag, BTW belast of vrijgesteld, en indexering (bij langere contracten).
Borgsom of bankgarantie
1 tot 3 maandhuren is gebruikelijk. Niet verplicht, maar wel sterk aangeraden.
Opzegtermijn
Vaak 1 tot 3 maanden bij bedrijfsruimte. Bij apparatuur korter.
Onderhouds- en gebruiksregels
Wie doet wat: klein onderhoud bij huurder, groot bij verhuurder. Geen oneigenlijk gebruik.
Verzekeringsplicht
Wie verzekert het object, en wie de inboedel? Voorkom onduidelijkheid bij schade.
Oplevering bij einde
In welke staat moet het worden teruggeleverd. Met of zonder opleveringsrapport.